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    下午,市规划局长刘海波携用地规划处处长姚爱国,再次来到市委拜访宋朝阳,给他呈上最新版的关庙街区拆改规划设计图。上次讨论关庙街区拆迁改造的会议上,宋朝阳和刘海波姚爱国等人已经说得非常清楚了,要破除关庙街区住宅用地与商业用地的限制条框,以打造一片现代时尚的商业街区为目标,在尽力满足家居与商用的双重需求下,尽量大刀阔斧的实施全面改造。至于实际操作过程中可能遇到的问题,可使用经济手段予以解决,譬如在住宅用地改商业用地过程中给予利益受损一方经济补偿。

    刘海波与姚爱国回去以后,召集局里的精兵强将,多次组织讨论学习,讨论宋朝阳对于关庙商业区的构思设想,学习其它城市对于主流商业街的设计规划模式,讨论学习之后,又经多次实地考察,还请了山南大学城市学院的著名教授给出建言,最终拟出了一个堪称为水准之作的规划方案。不过,也超出了之前刘海波许诺给宋朝阳的提交期限,好在宋朝阳始终没有催促,给足了他们认真研究的时间。

    站在宋朝阳的办公桌前,姚爱国为站在办公桌里的宋朝阳仔细讲解规划的得意之处。市委秘书长杜民生也受邀过来,一同见证这青阳城建史上具有重大意义的一刻。

    这版全新的规划图,以关庙为中心,重点打造庙南、庙东两条步行街,外加关庙西街这条商业街,其中重点建设关庙西街,要把关庙西街打造成青阳城区西半边的商业中心,与东半边的中山路遥相呼应。

    现实中,庙南、庙东两条街道都比较窄,不适合搞大型开发,便设计成了步行街,未来将以关庙为依托,主要发展民俗、旅游、庙会、小吃等;而关庙西街是连通市南区与市北区西部的交通主干道,道路宽,路线长,正好进行大规模开发建设,未来主力发展购物、娱乐、休闲、餐饮等,目标是胜过省城靖南的北京路,达到西单王府井那样的繁华水平。当然,按现在的规划与财力水平,想要达到这个目标并不困难。

    规划里没有提到关庙北街,因为关庙北街算是红旗路的西沿线,而红旗路这条分割市南市北两个城区的主干道已经建设得非常不错,未来较长一段时间内都不会与拆迁改造产生联系。

    宋朝阳看过这个规划图后,比较满意,认为其还算体现了自己想要打造商业圈(区)而非单一商业街的构想,只是很可惜,规划图里没有什么令人眼前一亮的设计,就好像这个商业圈缺少一颗灵魂似的,略一犹豫,将心中所想和姚爱国说了。

    姚爱国非常委屈,反问道:书记,关庙不就是这个商业圈的灵魂吗?

    宋朝阳摇头,沉思片刻,道:关庙虽然够老,饱含历史文化与青阳民俗,但格局太小,分量不够,在现代化城市中还是稍嫌不够响亮,也不吸引人。可能对于你们青阳本地人来说,是个非常著名的地方,但对于我这个外地人来说,听到耳朵里感觉就很普通甚至有点黯淡了,赶到现场看后更是有些失望。我认为,其不足以承担这个新兴商业圈灵魂的重任。

    众人听到这里,都是连连点头。关庙确实格局太小,哪怕它现在是青阳仅存最大的一座关庙,可也不过是前后两进院子,东西配殿加前后正殿都算上,不过是六座建筑,占地面积还不到十亩地。这样一座庙,平时烧烧香拜拜神还可以,作为民俗信仰发起年度庙会也没问题,但想要作为一个商业圈的中心灵魂所在,想要成为家喻户晓、省内知名的商业圈名字,还是力有不逮。

    宋朝阳很快给出了弥补措施:我在考虑,有三种解决这个问题的法子:一,扩大关庙的建筑规模,不过这一点非常困难,暂且不考虑;二,在关庙商业圈新建一座地标性建筑,譬如青阳最高建筑,以此发力,带动整个关庙商业圈的名气,当然那时候就不能叫关庙商业圈了,要以那座地标性建筑命名;三,同样是改名,但是不依托某座建筑,而是深挖青阳历史文化,最好是能在那附近找到古时一个非常响亮的名字,重新命名。你们考虑考虑,这样可不可行?

    刘海波皱眉道:书记,这个商业圈可就是以关庙为中心规划设计的,要是改了名字,不就名不副实了吗?而且,关庙的存在感又置于何处?

    宋 -->>

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